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      新安关注

      砀山开发商都在降价甩货 为何恒大林溪郡不降反涨?

      2020年12月24日 11:40    来源:新安房产网    作者:新安小编

      恒大的热点,从来没断过。

      无论是24载匠心精筑的房屋品质,还是掀楼市旋风的劲,买房不得不提恒大!在砀山更是如此!

      年底将近,返乡置业高潮即将来临,然而,砀山现在有涨有跌的楼市,有点让人琢磨不透,“房价下跌”,是心里欢喜,都想低价入手,但是心里也犯嘀咕,是不是哪里不好呢?毕竟买房是关乎一辈子的大事;但是涨价的楼盘就是真的好吗?会不会是一块钱三分货……

      砀山恒大林溪郡实景图恒大园林实拍图

      购房者们恍惚了,究竟买涨还是买跌?究竟什么样的房子还会再降,什么样的房子还会再涨?什么样的房子住着才是真舒心? 价格战里真真假假,改善购房者进入观望状态;刚需购房者也有点摸不着头脑。

      房子到底是“买涨”还是“买跌”?

      其实,一分价钱一分货,低价的背后一定是低标准的产品。这个道理,购房者们比谁都懂。但“低价”无疑给砀山楼市带来一次冲击,购房者们的购房信心逐渐动摇了。

      想要看透这个机会,首先需要明白以下几点:

      1、关于涨与跌:

      只要是市场,涨与跌永远同在。有些楼盘一定会跌,有些楼盘一定还会涨!跌的理由千千万,但涨价的理由就是“值”。

      价格高有价格高的道理,配套好、物业好、小区环境好,拥有这些条件的房子,价格自然是不低的。买房不能仅仅冲着价格去买的,房子的品牌和配套更要关注。配套完善的好房,往往是升值保值的重要砝码!

      当然,大开发商和小开发商也是涨与跌的重要因素!

      2、关于开发商:

      众所周知,大品牌商品除了本身质量过硬之外,在后期的服务上也能够做到始终如一,这就是品牌的力量!购买大品牌开发商的房子,是较为明智的选择!

      俗话说,背靠大树好乘凉!与小开发商相比,实力品牌开发商资金雄厚,基本不会出现因为资金不足、资金链断裂而导致烂尾、延期交房等问题,购房权益更有保障。

      有些楼盘还会继续降价,有些楼盘却将持续上涨。

      那么,什么样的房子还会再降价?

      1、前期吹得太大,后期品质呈现跟不上

      无良开发商降标减配把装修做成伪装修,这也将直接影响其的后续销售,购房者绕道而行,开发商只能再度降价。

      2、开发商实力有限

      小房企为了求生,今天有2.88万,明天可能还会有2.5万,所以房企的硬实力,将是买房考评的重要标准之一。

      3、开发商不为品牌和产品标杆,只为走量圈钱

      同在砀山,有些项目是房企的标杆项目,为的是提升房企产品的品牌力,这些房子不会降价;但是有些项目却只是一个圈钱流量池,只要不赔钱,能降多少降多少。

      4、项目中有短板的特殊房源

      这部分房源原本价格就不高,房企为了维持资金流会拿出一部分做特价房,有继续降价的可能性。

      什么样的房子,不降反而会涨?

      砀山恒大林溪郡实景图恒大林溪郡样板房实拍图

      1、建筑品质超预期兑现

      前期宣传与后期产品呈现一致,甚至呈现超越宣传超越预期的楼盘,涨价是必然。

      2、开发商在建筑品质上持续投入

      开发商一心只为做出标杆产品,而且在产品上持续投入不断升级的豪宅,投入成本增加,房价一定还会涨。

      3、项目配套资源逐渐兑现

      小区的园林、物业、周边学校、商业、医疗等清晰可见,尤其是能落地投入使用的,未来房价还将有涨幅空间。

      4、物业专业性强,服务有保障

      俗话说“买房一次性,服务一辈子。”买房只是开始,物业才是生活的延续,一个好的物业直接影响着房产价值的评估,拥有好的物业管理,不只是社区生活的保障,更是房子保值、升值的砝码。

      5、优于其他社区的配套

      砀山多数社区并没有配置供业主休闲、社交的会所,即使有,配备也并不完善,缺乏一流配套设施、全方位服务等,恒大林溪郡为砀山精英打造的2600㎡铂金会所,集健身房、恒温泳池、红酒雪茄厅、空中花园休闲吧等多项功能于一体的高端场所,成为砀山拥有高端私属会所的社区。

      6、性价比高、稳健性强均好房

      性价比已经成为当下买房格外看重的点,性价比高而且没有短板的好房,未来价格稳,不会降价。

      于购房者而言,现在买房,最简单粗暴的评判标准,其实就是谁涨价买谁!

      7、实景超预期呈现,产品端给了涨价的支撑

      展示区已经超预期地实景呈现,砀山恒大林溪郡,园林景观将在月底完工,一个四季皆景的欧式园林即将呈现;一期交付楼栋施工已经基本完成,家的模样逐渐清晰,从建筑立面、楼间距到户型设计,采光通风,人性化细节考量等等都能真实可触。

      总体而言,能够满足以上7条涨价因素的好项目,势必将成为房市中的黑马,涨价的概率和空间极大。

      越卖价格越高,这才是真正好房的正确卖法!楼市如同一个大考场,不仅是在考验开发商的水平,更是在考验着购房者的眼光和判断力。

      如今恒大实景园林即将呈现,收起所有的预期和奢望,一切以眼见为实,一切以性价比而论,你就永远不会错。

      砀山恒大林溪郡实景图

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